Wohnen in Fröndenberg
Fröndenberg liegt eingebettet in eine herrliche Landschaft direkt an der Ruhr. Sowohl Radfahrer als auch Wanderer kommen durch den RuhrtalRadweg und den Westfalenwanderweg voll auf ihre Kosten. Daneben ist Fröndenberg auch ein tolles Ziel für Interessierte der Industriekultur. Das Kettenschmiedemuseum erzählt die Geschichte der sehr erfolgreichen Kettenproduktion und der Fröndenberger Trichter ist ein Relikt der Papierindustrie.
Fröndenberg und Umgebung
Fröndenberg liegt mit seinen 20.902 Einwohnern (Stand: 30.06.2016)¹ im östlichen Ruhrgebiet. Die Stadt wird umrandet von den Städten Unna und Menden (Sauerland) sowie von den Gemeinden Holzwickede und Wickede (Ruhr). Die Ruhr bildet auch zugleich die Grenze zu Menden (Sauerland) und ist im Fröndenberger Stadtgebiet die Grenze des Kreises Unna zum Märkischen Kreis.
Andrea RehmeierIhre Immobilienmaklerin E-Mail: andrea.rehmeier@sparkasse-unnakamen.de |
Anlageimmobilie
Immobilien eignen sich ebenfalls gut als Kapitalanlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preisschwankungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatzeinkünften Ihre Rente auf. Gerne informiert Sie Ihr Berater über die Details.
Noch mehr Immobilien
Finden Sie eine Immobilie in einer benachbarten Stadt oder Gemeinde von Fröndenberg.
Häufige Fragen zum Immobilien-Kauf
Es gibt viele Gründe eine Immobilie zu verkaufen. Hier können sich die berufliche, private oder auch finanzielle Situation geändert haben. Zu beachten ist, dass ein Immobilienverkauf eine Herausforderung darstellt. Er ist mit viel Arbeit und teilweise mit (rechtlichen) Risiken verbunden.
Man könnte annehmen, dass der Verkauf von privat heute eigentlich fast jeder kann. Aber es gibt hier einige Hürden zu nehmen: Für den zu erzielenden Kaufpreis sind Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmale abhängig. Das „Bauchgefühl“ kann hier sehr trügerisch sein.
Wir als langjährig erfahrene Makler in unserem Geschäftsgebiet begleiten Sie von der Verkaufsentscheidung über die Marktpreiseinschätzung, mit der passenden Vermarktungsstrategie bis hin zur notariellen Beurkundung und Übergabe der Immobilie.
Entscheidend ist Ihre individuelle Lebenssituation. Ein Immobilien-Kauf sollte zu Ihren Plänen für die Zukunft passen. Planen Sie diesen früh, um Eigenkapital aufzubauen. So können Sie die Kosten so gering wie möglich halten. Die finanzielle Belastung durch den Kauf sollte nicht zu hoch sein: Prüfen Sie vorher immer wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Empfehlenswert ist auch ein Puffer für Unvorhergesehenes.
Das historisch niedrige Zinsniveau macht aktuell eine besonders günstige Finanzierung möglich. Das kann sich natürlich ändern.
Übrigens: Die eigene Immobilie ist ein guter Bestandteil für Ihre Altersvorsorge. So können Sie Ihren Ruhestand mietfrei und entspannt genießen.
Suchen Sie ein Renditeobjekt, helfen Ihnen unsere Makler mit genauen Marktkenntnissen für Anlageimmobilien weiter. Einen ersten Anhaltspunkt, ob sich das Renditeobjekt lohnt, gibt Ihnen der Netto-Mietrenditen-Rechner.
Zu Beginn ermitteln wir mit Ihnen Ihren Finanzierungsbedarf für Ihre Wunschimmobilie. Neben den Bau- oder Erwerbskosten fallen noch weitere Nebenkosten an. Und für geplante Renovierungen und weitere Anschaffungen wird unter Umständen auch noch Geld benötigt.
Klärung der Finanzierungssumme:
Wie hoch soll die monatliche Rate sein? Wie lange soll die Zinsbindung dauern? Wann soll die Immobilie abbezahlt sein?
Diese und andere Fragen klären wir mit Ihnen in einer ausführlichen Beratung
Es gibt viele Förderprogramme auf Bundes- und Landesebene. Unsere Berater wissen, welche Fördermittel für Ihre Vorhaben in Frage kommen.
So erhalten Sie das bestmögliche (optimale) Ergebnis für Ihren Finanzierungswunsch.
Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und mit dem Makler und dem Voreigentümer eventuelle Fragen geklärt. Jetzt steht der Besuch beim Notar an. Einen Entwurf des Kaufvertrags haben Sie gemeinsam mit Ihrem Makler geprüft. Außerdem muss Ihre Baufinanzierung – inklusive der verbindlichen Zusage – stehen. Für Sie praktisch: Bei uns finden Sie dafür alle Spezialisten unter einem Dach. Unsere Makler begleiten Sie auch zum Notar und helfen, die entsprechenden Unterlagen zusammenzustellen.
Zum eigentlichen Preis der Immobilie kommen beim Kauf die Nebenkosten hinzu. Eine erste Orientierung gibt Ihnen der Kaufkostenrechner. Dieser berechnet, wie hoch die Gesamtkosten voraussichtlich sind. Er
berücksichtigt 1,5 % für Notar und Grundbucheintrag, 6,5 % Grunderwerbsteuer und 3,57 % Maklerkosten. Hinzurechnen müssen Sie Kosten für eine eventuelle Modernisierung oder einen Sicherheitspuffer. Am Ende erhalten Sie so die Gesamtsumme und die monatliche Rate für Ihren Kredit. Außerdem ist eine persönliche Beratung wichtig. Ihr Berater sorgt dafür, dass – wo möglich – Fördermittel und Zuschüsse Ihre Finanzierung sinnvoll ergänzen, was die Kosten reduziert.
Grundsätzlich gilt: Je mehr, desto besser. In der Regel sind 10 bis 20 % der Baufinanzierung Eigenkapital. Je höher Ihr eigener Anteil ist, umso weniger Kredit müssen Sie aufnehmen. Und umso weniger kostet die Finanzierung.
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich auch möglich, birgt aber mehr Unsicherheiten.
Zu Ihrem Eigenkapital zählen:
Wesentlich ist auch ein gesichertes, regelmäßiges Einkommen, damit Sie den Kredit kontinuierlich tilgen können. Bei einem Gespräch rechnen wir alles gemeinsam durch.
¹ Quelle: Landesbetrieb Information und Technik Nordrhein-Westfalen (IT.NRW). Bevölkerungsfortschreibung auf Basis des Zensus 2011.
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.